Noticias y Blog

Información, actualidad y opinión sobre los temas jurídicos y legales que te preocupan

 

Cambiar la Cerradura al Inquilino que no Paga, PUEDE SER DELITO

¿Y si un inquilino no paga el alquiler? Es habitual la pregunta al abogado sobre qué se puede hacer cuando el inquilino deja de pagar el alquiler. Nuestra respuesta siempre es la misma: presente usted demanda de desahucio a la mayor brevedad posible. En Ponce Abogados...

Duración Mínima y Prórroga de los Arrendamientos de Vivienda

Plazos Mínimos y Máximos del contrato de Arrendamiento o Alquiler Si somos arrendatarios o arrendadores de una vivienda en alquiler, debemos saber cuáles son los plazos mínimos y máximos que, según la legislación aplicable, debe durar nuestro contrato, lo que opera...

Los Locales Comerciales y el Pago de los Gastos de Adaptación de Ascensores a Nivel de Calle

En nuestros tiempos es muy frecuente que algunas comunidades de propietarios más antiguas, en las que además suelen residir personas de avanzada edad, emprendan obras de adaptación de los portales y ascensores, eliminando las frecuentes barreras arquitectónicas consistentes en escalones interpuestos entre la entrada del portal y el acceso al ascensor, como era habitual hace unas décadas.

Novedades en Materia de Cláusula Suelo

Según Eleconomista.es, desde que se promulgó el Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, los clientes-consumidores presentaron a las entidades de crédito 1,13 millones de reclamaciones...

La División de la Cosa Común

Las situaciones de copropiedad sobre un bien, especialmente sobre los inmuebles, son muy frecuentes en la práctica, normalmente como consecuencia de una herencia, o bien de la liquidación una sociedad en la que han participado varios socios, entre otros supuestos....

Las Obras y Reparaciones en la Vivienda Alquilada

Es este un asunto siempre polémico que ha dado y da lugar a soluciones dispares. En principio,  viene regulado por el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que de una parte nos dice: “1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por...

La Pensión de Alimentos y los Hijos Mayores de Edad

Muchos progenitores, más padres que madres en la realidad, que tras una ruptura conyugal o de pareja no tiene la custodia de los hijos, por lo que se establece una pensión de alimentos a favor de los mismos que deben pagar cada mes, se preguntan hasta cuándo tendrán...

El derecho de voto en las Comunidades de Propietarios

En las comunidades de propietarios, todos los copropietarios tienen derecho a formular su voto en las Juntas que se celebren, respecto de los diversos puntos del día que se traten. Dicho derecho, se podrá ejercer en sentido positivo, negativo, o de abstención. Pero...

La Validez del Testamento Ológrafo o Manuscrito

A la hora de hacer u otorgar nuestro testamento, conforme a la Ley no es obligatorio, como mucha gente piensa, acudir a un notario (otra cosa es que resulte aconsejable, como veremos). Por el contrario, podemos confeccionarnos nuestro propio testamento “low cost”,...

Aclarado el panorama de la Hipoteca Multidivisa. ¡Infórmate!

La Hipoteca Multidivisa es un producto financiero que no emplea el Euro como moneda, sino otra moneda extranjera, normalmente el Yen Japonés o el Franco Suizo, por lo que depende de las fluctuaciones que dichas divisas puedan experimentar. A lo que se añade que, en...

Mitos y Leyendas sobre el Abandono del Hogar

Es frecuente recibir la consulta de un cliente que, por cualquier razón, desea divorciarse, y sin embargo permanece en el hogar familiar, y no interrumpe la convivencia con su cónyuge, ante el temor de ser denunciado por “abandono del hogar”. Se trata de una errónea...

La Recuperación de las Cantidades Entregadas a Cuenta en la Compra de Viviendas «sobre plano» no Terminadas (ACTUALIZADO)

Con el archiconocido “estallido de la burbuja inmobiliaria”, muchos españoles se encontraron en una situación tal vez peor que la del resto de sus conciudadanos. Nos referimos a quienes habían comprado una vivienda “sobre plano” – cuya construcción estaba proyectada pero todavía no había comenzado, o que habiéndose iniciado se encontraba aún en proceso- firmando un contrato por el que se obligaban a efectuar pagos periódicos a cuenta del precio hasta la firma de escritura de compraventa, los cuales ya habían empezado a abonar.

Reclamación de los Gastos de la Hipoteca

En las escrituras de préstamo hipotecario, se suele o se solía introducir una estipulación, que en muchos casos es la quinta, en cuya virtud se obligaba al cliente/consumidor al pago de todos los gastos ocasionados por la constitución del préstamo hipotecario.

Custodia Compartida en los casos de Divorcios y Separaciones

Cómo se decide la custodia de los hijos tras un divorcio? La custodia compartida de los hijos menores en los casos de separación y divorcio, carecía de respaldo legal hasta la Ley 15/2005, de 8 de julio, por la que se modifican el Código Civil y la Ley de...