El Derecho al Desistimiento en los Préstamos Personales
En estos tiempos en los que las entidades nos bombardean con créditos rápidos o préstamos preconcedidos, siendo más fácil que nos dejemos llevar por el impulso de contratarlos, el derecho de desistimiento nos permite reconsiderar nuestra decisión y desandar lo andado....
A vueltas con el IRPH: El TJUE abre la vía para Reclamar
En nuestra reciente entrada ¿Qué es el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios o IRPH? estudiábamos esta figura y las consecuencias de su aplicación a multitud de préstamos hipotecarios concedidos en España hace unos años. Veíamos que se “vendió” como más...
Moratoria en el Pago de la Hipoteca debido a la Crisis de Coronavirus
El Gobierno central aprobó recientemente el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. En el mismo se contienen medidas de carácter urgente cuya intención es asegurar la...
¿Qué es el Índice de Referencia de los Prestamos Hipotecarios o IRPH?
El Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un indicador utilizado en muchas hipotecas a tipo variable, de la misma manera que en otros préstamos hipotecarios se utilizó el Euribor. Un indicador es un valor, en principio externo al banco, que se...
Los Contratos de Intermediación de las Agencias Inmobiliarias
El Contrato de Intermediación Inmobiliaria Muchas veces surgen dudas y reclamaciones en las ventas de inmuebles en las que intervienen las agencias inmobiliarias. Por ello, es muy importante que, cuando encarguemos a una de estas empresas la venta de nuestro piso, o...
Novedades en Materia de Cláusula Suelo
Según Eleconomista.es, desde que se promulgó el Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, los clientes-consumidores presentaron a las entidades de crédito 1,13 millones de reclamaciones...
Sobre los Gastos de la Hipoteca, Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados
Con su Sentencia de 23 de diciembre de 2015, el Tribunal Supremo, sala Primera o de lo Civil, causó un gran “revuelo” al declarar que la clausula de las hipotecas que imputaba la totalidad de gastos e impuestos al prestatario o cliente era nula, y en consecuencia se...
Nulidad de las Cláusulas Suelo, incluso cuando el cliente es empleado de Banca
En reciente sentencia de 24 de noviembre de 2017, el Tribunal Supremo ha establecido que la condición de empleado de banca de quien contrató la hipoteca, no hace presuponer que tenga mejor comprensión del alcance de la cláusula suelo, si no se le informó debidamente...
Acuerdos Previos sobre Cláusula Suelo: El Tribunal Supremo declara su nulidad
En los últimos años, previos a la consolidación de doctrina que se ha producido más recientemente, muchos ciudadanos, al formular reclamación a las entidades financieras para que la cláusula suelo fuese eliminada de su préstamo hipotecario, recibieron como respuesta...
Aclarado el panorama de la Hipoteca Multidivisa. ¡Infórmate!
La Hipoteca Multidivisa es un producto financiero que no emplea el Euro como moneda, sino otra moneda extranjera, normalmente el Yen Japonés o el Franco Suizo, por lo que depende de las fluctuaciones que dichas divisas puedan experimentar. A lo que se añade que, en...
La Recuperación de las Cantidades Entregadas a Cuenta en la Compra de Viviendas «sobre plano» no Terminadas (ACTUALIZADO)
Con el archiconocido “estallido de la burbuja inmobiliaria”, muchos españoles se encontraron en una situación tal vez peor que la del resto de sus conciudadanos. Nos referimos a quienes habían comprado una vivienda “sobre plano” – cuya construcción estaba proyectada pero todavía no había comenzado, o que habiéndose iniciado se encontraba aún en proceso- firmando un contrato por el que se obligaban a efectuar pagos periódicos a cuenta del precio hasta la firma de escritura de compraventa, los cuales ya habían empezado a abonar.
Reclamación de los Gastos de la Hipoteca
En las escrituras de préstamo hipotecario, se suele o se solía introducir una estipulación, que en muchos casos es la quinta, en cuya virtud se obligaba al cliente/consumidor al pago de todos los gastos ocasionados por la constitución del préstamo hipotecario.
Inconstitucionalidad en el impuesto de los Terrenos de Naturaleza Urbana
La inconstitucionalidad de los preceptos que regulan el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Trascendencia de la sentencia del tribunal constitucional de 16/02/2018 sobre la Plusvalía Municipal. ¿Qué es el Impuesto sobre el...