Noticias y Blog
Información, actualidad y opinión sobre los temas jurídicos y legales que te preocupan
Cancelación de Hipoteca. ¿Es aconsejable? ¿Cuánto vale? ¿Qué pasos debo dar?
¡Por fin! Llegó el ansiado día en el que hemos pagado la última cuota del préstamo hipotecario, después de 15, 20, 25 o más años… Y, ahora, ¿qué nos queda por hacer.? Lo recomendable es proceder a cancelar la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad....
El Derecho al Desistimiento en los Préstamos Personales
En estos tiempos en los que las entidades nos bombardean con créditos rápidos o préstamos preconcedidos, siendo más fácil que nos dejemos llevar por el impulso de contratarlos, el derecho de desistimiento nos permite reconsiderar nuestra decisión y desandar lo andado....
A vueltas con el IRPH: El TJUE abre la vía para Reclamar
En nuestra reciente entrada ¿Qué es el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios o IRPH? estudiábamos esta figura y las consecuencias de su aplicación a multitud de préstamos hipotecarios concedidos en España hace unos años. Veíamos que se “vendió” como más...
Los Testamentos en los Tiempos del Coronavirus
En estos momentos convulsos, en los que nos vemos obligados a quedarnos en casa, mientras la gran mayoría de la actividad económica y profesional se encuentra paralizada, tal vez tengamos más tiempo para pensar y recapitular sobre aquellas cosas que se van quedando...
Moratoria en el Pago de la Hipoteca debido a la Crisis de Coronavirus
El Gobierno central aprobó recientemente el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19. En el mismo se contienen medidas de carácter urgente cuya intención es asegurar la...
Estado de Alarma, Régimen de Visitas y Custodia Compartida
Objetivo Primordial, frenar el avance y el contagio del Virus El estado de alarma decretado por el Gobierno a causa de la crisis del coronavirus ha provocado un mar de dudas en muchos sectores, entre ellos el de aquellos padres y madres divorciados o separados con...
El Derecho de Desistimiento en los Contratos de Consumo
¿Qué es el Derecho de Desistimiento en los Contratos de Consumo? Se trata de la facultad que tiene el consumidor, de dejar sin efecto una compra o la contratación de un servicio. Para saber si nos corresponde ese derecho, tenemos que haber comprado o contratado en...
La Aceptación o Repudiación de la Herencia, Efectos y Consecuencias
¿Cuándo se adquiere una herencia? Según nuestro Código Civil quien es llamado a heredar por testamento o por la ley en caso de no haber testamento, ha de aceptar dicho llamamiento, para que se entienda adquirida la herencia; es decir que la herencia no se adquiere...
¿Qué es el Índice de Referencia de los Prestamos Hipotecarios o IRPH?
El Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un indicador utilizado en muchas hipotecas a tipo variable, de la misma manera que en otros préstamos hipotecarios se utilizó el Euribor. Un indicador es un valor, en principio externo al banco, que se...
Los Contratos de Intermediación de las Agencias Inmobiliarias
El Contrato de Intermediación Inmobiliaria Muchas veces surgen dudas y reclamaciones en las ventas de inmuebles en las que intervienen las agencias inmobiliarias. Por ello, es muy importante que, cuando encarguemos a una de estas empresas la venta de nuestro piso, o...
Cambiar la Cerradura al Inquilino que no Paga, PUEDE SER DELITO
¿Y si un inquilino no paga el alquiler? Es habitual la pregunta al abogado sobre qué se puede hacer cuando el inquilino deja de pagar el alquiler. Nuestra respuesta siempre es la misma: presente usted demanda de desahucio a la mayor brevedad posible. En Ponce Abogados...
Duración Mínima y Prórroga de los Arrendamientos de Vivienda
Plazos Mínimos y Máximos del contrato de Arrendamiento o Alquiler Si somos arrendatarios o arrendadores de una vivienda en alquiler, debemos saber cuáles son los plazos mínimos y máximos que, según la legislación aplicable, debe durar nuestro contrato, lo que opera...
Los Locales Comerciales y el Pago de los Gastos de Adaptación de Ascensores a Nivel de Calle
En nuestros tiempos es muy frecuente que algunas comunidades de propietarios más antiguas, en las que además suelen residir personas de avanzada edad, emprendan obras de adaptación de los portales y ascensores, eliminando las frecuentes barreras arquitectónicas consistentes en escalones interpuestos entre la entrada del portal y el acceso al ascensor, como era habitual hace unas décadas.
Novedades en Materia de Cláusula Suelo
Según Eleconomista.es, desde que se promulgó el Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, los clientes-consumidores presentaron a las entidades de crédito 1,13 millones de reclamaciones...
La División de la Cosa Común
Las situaciones de copropiedad sobre un bien, especialmente sobre los inmuebles, son muy frecuentes en la práctica, normalmente como consecuencia de una herencia, o bien de la liquidación una sociedad en la que han participado varios socios, entre otros supuestos....
Las Obras y Reparaciones en la Vivienda Alquilada
Es este un asunto siempre polémico que ha dado y da lugar a soluciones dispares. En principio, viene regulado por el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que de una parte nos dice: “1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por...
La Pensión de Alimentos y los Hijos Mayores de Edad
Muchos progenitores, más padres que madres en la realidad, que tras una ruptura conyugal o de pareja no tiene la custodia de los hijos, por lo que se establece una pensión de alimentos a favor de los mismos que deben pagar cada mes, se preguntan hasta cuándo tendrán...
Sobre los Gastos de la Hipoteca, Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados
Con su Sentencia de 23 de diciembre de 2015, el Tribunal Supremo, sala Primera o de lo Civil, causó un gran “revuelo” al declarar que la clausula de las hipotecas que imputaba la totalidad de gastos e impuestos al prestatario o cliente era nula, y en consecuencia se...
El derecho de voto en las Comunidades de Propietarios
En las comunidades de propietarios, todos los copropietarios tienen derecho a formular su voto en las Juntas que se celebren, respecto de los diversos puntos del día que se traten. Dicho derecho, se podrá ejercer en sentido positivo, negativo, o de abstención. Pero...
La Validez del Testamento Ológrafo o Manuscrito
A la hora de hacer u otorgar nuestro testamento, conforme a la Ley no es obligatorio, como mucha gente piensa, acudir a un notario (otra cosa es que resulte aconsejable, como veremos). Por el contrario, podemos confeccionarnos nuestro propio testamento “low cost”,...